Städtebauliches Konzept Wohnprojekt östlich Eutiner Straße

01 Kurzbeschreibung

Das Konzept für die Fläche östlich der Eutiner Straße entwickelt auf rund 15 ha ein Wohnquartier mit besonderem Qualitätsanspruch. Es gliedert sich in kleinere, identitätsstiftende Unterquartiere mit flexibler Nutzungsstruktur – etwa für altersgerechtes Wohnen und Seniorenwohnen, Mehrgenerationenwohnen, Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen, Stadtvillen und Reihenhäuser sowie Einfamilienhausbereiche.

Die Bebauungsdichte nimmt zur freien Landschaft und zu den Rändern hin ab. Ein umlaufender Grüngürtel mit Wegeverbindungen und Knickschutz trennt die Wege für Fußgängerinnen und Fußgänger weitgehend vom Autoverkehr und verbindet Quartiersplätze, Spielplätze und Verweilorte. Die Aufteilung erlaubt eine Entwicklung in zeitlich getrennten Bauabschnitten.

02 Planungsziele

• Gliederung in Unterquartiere mit vielfältiger und flexibler Nutzungsstruktur
• Abnehmende Dichte zur freien Landschaft
• Abschnittsweise, zeitlich getrennte Entwicklung
• Grünsystem mit fußläufiger Erschließung getrennt vom motorisierten Verkehr

03 Erarbeitete Gutachten

In den vorliegenden Unterlagen sind für dieses Projekt keine gesonderten Fachgutachten benannt.

04 Gelöste Problemstellungen

• HerausforderungGroßes Gebiet, das nicht auf einmal entwickelt werden kann.
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  LösungAufteilung in kleinere Quartiere, die in Bauabschnitten realisierbar sind.
• HerausforderungÜbergang zur freien Landschaft.
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  LösungAbnehmende Bebauungsdichte und umlaufendes Grünsystem.
• HerausforderungUnterschiedliche Zielgruppen und Wohnbedürfnisse.
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  LösungUnterquartiere mit flexiblen Haustypen vom Einfamilienhaus bis zum Seniorenwohnen.
• HerausforderungSicherheit und Aufenthaltsqualität im Quartier.
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  LösungFußläufiges Grünsystem getrennt vom Autoverkehr, mit Spielplätzen und Verweilorten.

05 Planzeichnungen

Klick auf einen Plan öffnet die Großansicht; über „Volle Auflösung“ lässt sich jeder Plan mit 200 dpi öffnen und lesen. Die rechtsverbindlichen Fassungen liegen bei der jeweiligen Gemeinde bzw. dem Amt vor.