Wohngebiet westlich Nedderhulden

01 Kurzbeschreibung

Demografischer Wandel und die Lage der Gemeinde verändern die Anforderungen an Wohnraum. Westlich des Nedderhulden entsteht ein vielfältig durchmischtes Quartier mit Einfamilien-, Doppel-, Ketten-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern, das Älteren wie jungen Menschen aus Borstel-Hohenraden ein passendes Angebot bietet. Vorab wurden drei Konzeptvarianten erarbeitet.

Das Projekt wurde mit Fördermitteln aus dem Programm „Neue Perspektive Wohnen“ unterstützt; die Konzepte mussten dessen Anforderungen entsprechen. Nachhaltige Mobilität mit Carsharing-Stellplätzen und E-Mobilitätsstationen, umweltfreundliche Wärmeversorgung und Klimaschutz sind fester Bestandteil. Die Pläne wurden von uns auch im Standard XPlanung erstellt.

02 Planungsziele

• Bedarfsgerechte Wohnangebote für unterschiedliche Altersgruppen
• Durchmischtes Quartier mit verschiedenen Haustypen
• Berücksichtigung nachhaltiger Mobilität, umweltfreundlicher Wärmeversorgung und des Klimaschutzes
• Flächeneffizientes und kostengünstiges Wohnraumkonzept

03 Erarbeitete Gutachten

• AltlastenOrientierende Schadstofferkundung – epe GmbH, Hamburg, April 2024
• BaugrundBaugrundbeurteilung mit Hinweisen zu Gründungsmöglichkeiten – Eickhoff und Partner mbB, Halstenbek, April 2024
• Verkehr / ErschließungLageplan Straßenbau, Ausbauquerschnitte und verkehrliche Bewertung – Uwe Tiensch und Partnerschaft Kistenmacher + Berner, Bad Bramstedt, 2025

Gutachten wurden von den jeweils genannten Fachbüros erstellt und in die Planung eingearbeitet.

04 Gelöste Problemstellungen

• HerausforderungUnterschiedliche Erwartungen an Dichte und Haustypen.
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  LösungDrei Konzeptvarianten als Diskussionsgrundlage vor dem Bauleitplanverfahren.
• HerausforderungAnforderungen des Förderprogramms „Neue Perspektive Wohnen“.
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  LösungKonzepte und Festsetzungen auf die Förderkriterien abgestimmt.
• HerausforderungNachhaltige Mobilität und Klimaschutz.
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  LösungCarsharing-Stellplätze, E-Mobilitätsstationen und Vorgaben zur umweltfreundlichen Wärmeversorgung.
• HerausforderungUngeklärte Boden- und Schadstoffsituation.
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  LösungOrientierende Schadstofferkundung und Baugrundbeurteilung.

05 Planzeichnungen

Klick auf einen Plan öffnet die Großansicht; über „Volle Auflösung“ lässt sich jeder Plan mit 200 dpi öffnen und lesen. Die rechtsverbindlichen Fassungen liegen bei der jeweiligen Gemeinde bzw. dem Amt vor.