Städtebauliches Konzept Langeln

01 Kurzbeschreibung

Für eine Siedlungserweiterung westlich der Dorfstraße in Langeln wurden mehrere Konzeptvarianten auf einer Fläche von rund 4,12 ha erarbeitet und gegenübergestellt. Sie kombinieren Einfamilien-, Doppel-, Reihen- und Stadthäuser mit einem Mehrfamilienhaus für altengerechtes Wohnen sowie einer Fläche für den Gemeinbedarf mit Kita.

Ein Quartiersplatz bildet die Mitte. Zur Straße hin sieht das Konzept ein Mischgebiet mit Straßengrün oder Lärmschutzwand vor; Knickschutzstreifen, Mulden und Flächen zur Regenrückhaltung gliedern das Gebiet. Die Varianten 1a, 1b (verdichtet) und 2 zeigen, wie sich Dichte und Wohnformen auf die Zahl der Grundstücke auswirken.

02 Planungsziele

• Variantenvergleich: Konzeptvariante 1a, 1b (verdichtet) und 2
• Mischung von Wohnformen und gemischten Nutzungen
• Flächen für Regenrückhaltung und Grünstrukturen

03 Erarbeitete Gutachten

In den vorliegenden Unterlagen sind für dieses Projekt keine gesonderten Fachgutachten benannt.

04 Gelöste Problemstellungen

• HerausforderungUnterschiedliche Vorstellungen zu Dichte und Wohnformen.
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  LösungGegenüberstellung mehrerer Konzeptvarianten als Entscheidungsgrundlage.
• HerausforderungWohnangebote für verschiedene Lebensphasen.
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  LösungMischung aus Einfamilien-, Reihen- und Stadthäusern sowie altengerechtem Wohnen.
• HerausforderungLärm von der Straße.
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  LösungMischgebiet als Puffer, Straßengrün oder Lärmschutzwand.
• HerausforderungRegenwasser und vorhandene Knicks.
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  LösungMulden, Flächen zur Regenrückhaltung und Knickschutzstreifen.

05 Planzeichnungen

Klick auf einen Plan öffnet die Großansicht; über „Volle Auflösung“ lässt sich jeder Plan mit 200 dpi öffnen und lesen. Die rechtsverbindlichen Fassungen liegen bei der jeweiligen Gemeinde bzw. dem Amt vor.